“低密度，大绿地”是当今高端住宅设计的一个先进规划设计理念，通过降低住宅建筑密度，留出用地做足环境，将建筑融入景观环境中，强调绿化空间与建筑的自然对话，营造开放、舒适的社区氛围，从而提升居住的舒适感。

　　海悦城·嘉园从构思到设计始终遵循这一设计理念，以打造精品住区的宗旨进行方案设计，通过提升建筑场地标高，利用绿化植被来扩大绿地空间，同时也增加了空间的绿化层次；设计中建筑密度控制在20%内，这样使得绿地率实际可用率可提高到38%以上，利用多层次景观系统构建空间，做到建筑与环境流畅自然，视野敞阔蜿蜒，达到步移景异的效果。

　　建筑在布局上十分注重建筑楼宇的精巧错落布局，以西低东高，南低北高的空间形态，把建筑向四周作围合式布局，把中心绿地做大，形成一个超10000㎡以上的中心花园绿地广场，四周的每幢楼宇围合着中心花园布置，构筑起一个花园式景观社区，自然植草，四季花卉，乔灌栉比，中心戏水池，下沉水景，无处不在的精致让人处处赏心悦目。围合式的布局使得每一位居住在海悦城·嘉园的业主都可以品憩中心花园自然气息，欣赏精致美妙的园林景观，增强社区归属感。

　　第二大规划特色：以“低碳环保”为重要标准，打造“舒适、健康、绿色”的人性化居住空间。

　　倡导绿色低碳，是当代建筑设计的一个基本原则，也是国际上流行的一个先进理念。在海悦城·嘉园设计过程中，华中房开公司遵循“绿色低碳”的建筑设计理念，把打造“舒适、健康、绿色”的人性化居住空间作为一个具体的目标，贯彻和落实到每个空间与细节中。

　　首先，总平面设计上，实行人车分流设计，通过沿街设置机动车出入口使得机动车全部直接进入地下空间，保证社区内部空间交通系统的完整和园林景观体系布局的完善，有效提升社区的生活品质与便捷安全。

　　其次，变本项目填海围垦填方不足的缺点为优点，利用微地形高低落差，合理布局设计下沉式广场花园景观，利用下沉空间将阳光引入地下车库，把地下室的采光与下沉式花园景观巧妙结合起来，并配合住宅地下大堂和地面人行的主要出入口设置入户大堂，地下地上双入户大堂设计，创造更加舒适的归家感受和景观享受。

　　再次，合理做好户型的空间布局，划分好动静分区，科学规划功能，合理设计空调设备安放点，缩小通道距离，降低公摊面积，提高户内空间利用价值，并针对海岛气候水纹特点，以设计大窗户、大阳台提高建筑的采光与通风性能，降低建筑能耗，保证每幢楼宇都能成为低碳环保的绿色建筑。

　　第三大规划特色：以精美建筑创造社区文化价值。

　　“西瓦斜坡尖屋顶，雕花立面鹅黄色”是星河湾建筑的一个特有标志和符号，这种屋顶造型优美，立面精致大气，基座精雕细琢的建筑风格是星河湾公司多年来致力研究设计开发的一种源于中国本民族建筑文化又吸收消化西方外来建筑设计理念，兼具东西方建筑造型的美感。从源头上讲，这种建筑是从我国岭南地区发展起来的，适合亚热带地形气候和人文风情的本土建筑；从流脉上看，这种建筑又是西方建筑，尤其是地中海建筑的一个变种，它也许是从地中海地区经过中东阿拉伯地区的延传，再经过东南亚地区的演变，由西式建筑融合了中东建筑和东南亚建筑的一些造型符号，最后在广州与岭南地域建筑相融合，演化出现在的星河湾建筑风格，它既含有西方建筑韵律的风采，又具有东方建筑飘逸的神韵，是一种刚柔相济，方园融合，兼具东西方建筑之美感。华中房开公司选择星河湾建筑风格作为海悦城·嘉园的建筑造型，既是出于与上位规划的衔接，从整体上与洞头新城二期商务综合体、欧洲风情小镇及华中小学建筑风格保持协调统一，同时又是从洞头海岛独特的地形气候和人文风情考虑，星河湾建筑的西式建筑格式与洞头新城二期上位规划定位的新古典建筑和简欧建筑姿态丰富的塔形屋顶造型互相应衬，交相辉映，一脉相承，浑然天成。在此次建筑设计布局上，依托洞头新城二期和海悦城的大规划，充分考虑海悦城·嘉园周边的自然与建筑环境，以西低东高，南低北高，围绕中心花园螺旋式提升建筑高度的思路，做好建筑的巧妙布局，形成错落有致、舒展有度的建筑天际线，这样既把星河湾式的屋顶和天际线拱托得更美丽动人，又与西边北美校园式建筑风格的华中小学和新城商务综合体的建筑造型互相呼应，浑为一体。星河湾建筑立面分格，便于设计大窗户和大阳台，有利通风通气，采光防潮，十分适合洞头海岛的气候特点。华中房开公司在设计“海悦城·嘉园”建筑方案，充分考量了各种因素与条件，并结合洞头地域环境条件，进行了创新与创意，把建筑的细部设计得更加精致优美，更加具有洞头的地域特色，尤其是在石材的处理，柱廊、雕花、线条的运用，既保持了浪漫、典雅、华贵的星河湾风格，又尽可能的运用本土的石材和建材，把建筑的造型、色彩、线条设计得更具洞头特色与韵味，把“海上新城，原味生活”的文化主题演绎得更加细致完美，把海悦城·嘉园的建筑作精致，作优美，打造成为洞头新城华美动人和光彩夺目的建筑经典，成为名符其实的地标建筑，为社区创造丰富的文化价值。